《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条写得很清楚：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款
很多人以为「只要合同签了字、定金付了，房子就一定是我的」，这是二手房交易里最常见的误判。正确口径是——合同成立只约束双方履约义务，房屋所有权以不动产登记为准，一房二卖时先过户的买方取得物权，未过户一方
一份四页的打印遗嘱摊在桌上：末页有老人签名与年月日，前三页空白无签名，见证人落款是一位远房亲戚。这份文件引出的问题很直接——它到底算不算数。北京这类案子，最后往往落在三份材料上：遗嘱原件、不动产登记信
委托之前，有三件事必须先核：房本被一方攥住不等于归他，存折密码问不出不等于查不到，口头放弃继承不等于不能反悔。这三件事背后其实是同一个判断——遗产范围怎么固定、扶养贡献怎么举证、份额怎么算。本文把这三
如果你手里有老人留下的房本复印件和几张存折照片，先把死亡证明、亲属关系证明、不动产登记信息这三样找出来摆到桌上——继承纠纷能不能立住，往往取决于委托前这三样材料核得扎不扎实。 北京一位老人去世后，房本
先别急着拿遗嘱原件去法院立案——少做「每页签名核验」这一步，多页打印遗嘱可能被直接认定形式瑕疵而无效。北京不少当事人拿着三页、四页的打印遗嘱就往法院递，翻开一看，只有最后一页有老人签名，前两页连个手印
签离婚协议之前，有三件事必须先想清楚：共同还贷流水打全了没有、补偿基数按哪四栏算、增值率口径按哪个时点定。北京当事人这三件事没核清就落笔，后面再翻案窗口很窄。本文把这三件事拆成归属认定、份额折算、程序
继承案件的成本，先摊开算一笔账。按《诉讼费用交纳办法》，案件受理费按遗产标的分段累计：不超过1万元的每件交50元，1万至10万元部分按2.5%，10万至20万元部分按2%，20万至50万元部分按1.5
2026年11月4日，最高人民法院与全国妇联、司法部联合发布婚姻家庭纠纷调解工作典型案例，共选编10件，其中一起北京某区法院涉房产分割的执行案件引发关注（来源：全国妇联女性之声、各地妇联转载发布）。这
当事人问「房本是我婚前首付买的、只写我一个人名字，婚后一起还贷五年，离婚时对方是不是只能拿回还贷的钱？」，我回答「不是，还贷部分对应的增值也要算进去，关键是基数怎么定」。 这段对话在北京荣尊律师事务所
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