2026年5月21日，最高人民法院发布一批民法典遗产管理人制度典型案例（来源：最高人民法院官网），覆盖遗产管理人确定程序、虚假放弃继承后果、酌情分得遗产认定等问题。这批案例对北京当事人的直接提示是：老
房产继承纠纷里，攥着房本的一方未必占优，真正决定走向的往往是遗产范围与出资流水有没有核清。房本只是登记凭证，不是遗产清单；夫妻共同财产析出、赡养与出资证据，才是法院审查的重点。先把这些核完，再谈谁该分
继承纠纷像清点一间被人翻过的老仓库：先把仓里每样东西登记造册，再按继承顺序分，最后才论谁该多拿。北京当事人遇到老房被占、存折被分批取空时，第一步不是吵架，是先把遗产范围核清楚。丰台一位陈姓当事人的情况
很多人以为遗嘱上签了名就有效。遗嘱必须同时满足形式要件与真实意思表示，缺一项都可能被认定无效。 北京丰台的陈女士就卡在这一步。父亲生前留下一份打印遗嘱，写明名下老房由她继承。可多页纸张只有最后一页有父
先别只盯着办证起诉。 很多业主拿到胜诉判决，只确认了开发商协助办证这一项，违约金请求权没有一并提出。等收房四年后再翻旧账，才发现违约金这一条线已经被诉讼时效挡在门外。少做的那一步，往往就是在第一次起诉
先算一笔账。北京一套老房按市价估算遗产价值后，继承纠纷的诉讼费不是拍脑袋定的，而是按《诉讼费用交纳办法》分段累计：不超过1万元的部分每件50元，超过1万至10万的部分按2.5%，超过10万至20万的部
最高人民法院2026年2月发布的《人民法院民商事审判年度报告（2025）》显示，2025年全国法院受理一审民商事案件679.1万件，同比增长22.0%（来源：最高人民法院官网，查询日期2026-11-
「律师，婚后公婆转了80万首付，没写借条也没写赠与合同，房本只写了我老公名字，离婚时这80万算我们俩的吗？」 「先别急着算比例，这笔钱到底算赠与还是借款，法院先看出资来源和有没有约定，不是看房本写谁名
「房本只写他名、婚后还贷流水又在他手里，离婚我真分不到房吗？」 「先别急着认，法院看的不是证上名字，是出资来源和还贷流水。」 这段对话在咨询里反复出现。房本登记在一方名下，不等于房子就是登记方的；还贷
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条写得很清楚：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 但实务里最常被理解错的地方就在这儿——多数人以为签了合同就等于锁定了房子。实际
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